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张兆煌
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商铺,公寓,写字楼,住宅
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秉承着服务网友的宗旨。客观分析市场:楼盘动态 ,土地拍卖,企业入驻,对政策有一定的解读,南京强二线城市的城市化进程的特点,医疗 交通 教育 商业等四大配套的建设。服务范围在商业地产和住宅。

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位于九龙湖板块,双龙大道与吉印大道交汇处。在售户型为34平,47平,56平,均价20000左右,2020年年底毛坯交付。 交通:地铁3号线东大九龙湖校区站距项目仅50米,还有规划的地铁5号线从此处经过。 商业:南京第二大商圈百家湖,九龙湖商圈约3.9公里到达百家湖商圈,有江宁金鹰、景枫、21世纪太阳城等多个大型购物中心;往南约3公里便是九龙湖商圈,有砂之船奥特莱斯;往北1.5公里处有多个业态的商圈,苏果等大型商超,金轮星光。 教育:东南大学、南师附幼、附小、附中。 医疗:同仁医院(三甲)、同仁儿童医院。 环境:九龙湖公园,百家湖公园。
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地铁10号线万汇城站,3号出口50米 【房屋性质】酒店式公寓 【项目位置】浦口大道6号 【在售户型】 39㎡-76㎡酒店式公寓; 【在售均价】17000元/㎡左右; 【交付时间】2019年1月31日; 【交付标准】毛坯交付;民用水电 【物业费】 金地物业2.6元/㎡; 【项目特点】亚洲第一高端垂直森林写字楼,五星级酒店,江苏省首家智能社区,凡购买即送智能生活机器人(明悟空、市场参考价3万元)江北新区核心位置,10、11号线双地铁楼盘,对接应天高架,江北快速高架,人流汇集区,自带5.2万方国际商业配套,红星美凯龙,江北虹悦城,大润发,交通,人流,配套一应俱全。
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东方万汇城位于浦口10号线万汇城地铁口20分钟直达河西 超市:大润发、好又多超市等 学校:江佑铂庭幼儿园、浦口城东幼儿园、浦口四中、南京工业大学等 休闲:乔波冰雪世界 卖场:红星美凯龙、东方万汇城、明发新城天街、虹悦城 公园广场:滨江风光带、青奥体育公园
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明发国际中心位于江北新区核心区研创园北侧,面向浩瀚长江,毗邻青奥体育公园、绿水湾湿地公园,项目周边配套齐全,有红星美凯龙、虹悦城、新城天街等商业休闲配套,多维立体化交通路网,全面贯通无缝对接,其中地铁10号线、11号线(规划中)、长江隧道、扬子江隧道、长江大桥、长江三桥等通道围绕周边,在建的长江五桥连通河西CBD。明发国际中心11月首开,推出b地块6号楼,共计432套4.8米挑高毛坯公寓,在售户型: 49㎡ (2室2厅1卫) 52㎡ (1室2厅2卫) 58㎡( 2室2厅2卫) 2020年6月毛坯交付,自由设计,满足自住、办公、出租等各种需求。
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该项目位于浦珠北路59号,目前在售户型面积为221-278㎡的叠加别墅,均价在25000元/㎡,目前在售8,10,12,14,1号楼。依托成形的大华商圈锦绣华城,阅江山,生活氛围浓厚,同时也闹中取静,自有自己的一片天!法式风格,香榭丽舍的余晖照进自家花园,美不胜收! 项目到扬子江隧道口直线距离4.4公里,往返市区非常方便,也靠近3号线柳州东路站,交通非常便捷。驾车可以快速到达附近的医院,没有后顾之忧,而且项目周边有浦口实验小学,在环境的优美情况下,还解决你孩子上学问题。
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金浦紫御东方项目位于南京城北燕子矶新城区域,处于经五路与太新路交汇处, 项目总占地面积约3.9万方,总建筑面积约12.7万方。 总体绿化率: 31.93%。总容积率: 3.2。 得房率: 75%-78%,在售78、88户型(都是小三房) 交通;规划了3条地铁,目前离得最近的地铁是1号线迈皋桥站距离3.5公里,(在建1号线延长线燕子矶站1.2公里),包括后期6号线7号线万寿站步行可到小区。 教育设施:南京特殊教育师范学院、南京市华电中学(寅春路)、泰晤士国际学校、南京城市职业学院、南京晓庄学院附属小学、燕子矶初级中学、南京市燕子矶中心小学、南京市化纤新村小学、南京市栖霞区燕子矶幼儿园、城市绿洲幼儿园 医院:南京万寿医院、燕子矶社区卫生服务中心、太新医院、迈皋桥医院集团南京朗盛医院、新联社区卫生服务站(和燕路)、南京电气集团职工医院、新联医院、口腔专科 购物:南京万寿农贸市场、如海超市(太新路店)、利民农贸市场、苏果超市(吉祥庵店)、化工一厂农贸市场、联珠集贸市场、寅春农贸市场服务中心。
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保利云禧位于江北雨山路地铁口 医院:浦口中心医院、鼓楼医院江北分院 学校:浦口二中、苏杰中学、汉开学院、明道中学 休闲:慕斯荟、红星美凯龙、金浦购物中心 卖场:浦口大道CBD商圈;金浦商业中心;苏果超市、鼎业开元大酒店等 公园广场:兰溪河银雀湖公园、求雨山公园、凤凰山公园、紧邻老山国家森林公园;周边有规划展览馆(市民中心)、江北美术新馆、江北图书馆,都已于2016年开建。
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九月森林栋藏天下千万级豪宅里纯别墅楼盘 项目位于:南京市浦口区象山路29号 老山国家森林公园与金基九月森林一街之隔,面积达80平方公里,森林覆盖率达80%,空气中负氧离子含量极为丰富 距离江浦珠江镇非常近,成熟生活圈,购物超市,医院。紧临长江隧道口,百万商业集中区 开车一刻钟左右可到河西CBD,城市繁华中心 城市别墅,第一居所业主繁华会所,数百平恒温泳池,全进口意大利泰诺健品牌健身器材,近千平行政酒廊+景观露台
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1万科星荟位于南部新城启动区,汇聚1号线、3号线、S1号线、S3号线等多条地铁。 2、总高32层,2梯10户,在售户型为68平的平层双钥匙公寓。左右双钥,镜像空间。 3、项目为毛坯交付,也可精装。美好家物业,装修费8万~9.58万。预计2019年12月交付 4 项目自身带着5万方的底商,周边有顾家百货、麦德龙等商业配套。
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位于河西南,周边配套齐全:医院:河西儿童医院、明基医院、河西国际医院(规划) 超市:世纪华联 学校:鹤琴幼儿园、南京市七彩星双语幼儿园、南京市河西行知小学、青奥村小学、南京外国语学校河西分校 休闲:南京青奥中心、南京国际博览中心、保利大剧院、南京江苏大剧院 卖场:奥体商圈、规划奥南商业综合体商圈、规划鱼嘴国际商圈 公园广场:鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园、河西中央公园,在售公寓(4.8米挑高、双钥匙、精装公寓) 主力面积:45平左右(2室) 均价:3.5万左右 总价:150万左右 得房率:单层70%多(买一送一) 物业:正荣物业,6元/平(暂定) 交付:2021年中旬交付 交通:S3号线吴候街站上盖+2条有轨电车(规划中1条); 人流:阿里生态圈(阿里总部/淘宝大学/电商产业园等)➕金融城(百强银行·证券·金融巨头集群/多家银行省级总部入驻)➕ 华侨城欢乐滨江一个吃喝玩乐于一体的综合性项目➕金地中心是河西南1号城市综合体也是政府重点引进工程➕鱼嘴商务区高端产业配套及高端消费群支撑,都将带来大量人流。有想了解具体详情,可以咨询我
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小区配有独立商业综合体,世茂52+已交付使用,滨江生活超市,英派斯健身、幸福蓝海电影院已经开始营业。南通路上的餐饮、生活配套一应俱全,小区门口有大型菜市场,生活方便。 世茂滨江充分利用江景资源,以弧形设计并配以线形排列,实现“家家面江,户户有景”,在户型上采用2梯3户和3梯3户设计,客厅及主卧室多朝江面,配以南京罕有的大面积落地窗,将开阔江景及园内美景引入室内。
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南京世茂外滩新城位于南京市秦淮河入江口的长江沿岸地区,沿滨江大道展开约2公里。项目总占地约51万平方米,总建筑面积约150万平米,由18栋24-53层的高层和超高层组成。马上要开盘的也是总高55层的超高层,公摊大,得房率不超过70%。另外小区配有独立的商业综合体,世茂52+已交付使用,滨江生活超市,英派斯健身、幸福蓝海电影院已经开始营业。南通路上的餐饮、生活配套一应俱全。小区门口就有大型菜市场,生活方便。
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南站品质公寓 标志性建筑群 证大喜玛拉雅 位置:雨花金阳东街(南京南站南广场旁) 在售房源:3栋、4栋 在售面积:约35平米,约50平米 物业公司:证大物业 物业说明:物业费为2元/㎡/月 配套:KFC、麦当劳、老娘舅等卖场:麦德龙、永辉超市、宜家 交通:项目比邻1号线、3号线、S1号线南京工业大学地铁站,数十条公交,直达全城 医疗配套:浦口区中医院第三门诊部、浦口区瑞仁康华门诊
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1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低 2.公寓拆迁赔偿比70年住宅高。 3.公寓可自主住,可注册公司’ 4.公寓周边生活配套更高档。 5.公寓拆迁时间短,换房时间优选。 6.公寓一般住单身,企业白领,整体人群素质高。 7.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套房贷款利率。 8.公寓比住宅的租金要高。 9.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。 10.物业管理会更加的规范和到位。 11.公寓面积小,总价低,也适合过度。有些人在担心公寓年限问题,目前政策已经出来了,产权是可以续的
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南京南站唯一在售甲级写字楼,覆盖了商业 办公与 软件大道科技园相联动,高铁带动了人流 南广场定位庞大的商业区。 租金收益可观,分6.6米挑高和平层的甲写。绿地旗下产品

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